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贵州威盾物业管理有限公司成立于2018年,公司资质为叁级,公司承接的峰景丽都小区、钱家坝安置小区、毕节市高铁站项目、毕节市金海湖新区梨树棚户改造项目、谢叶山安置小区、金海新源项目、凤凰城项目、夹岩水库安置小区、清真屠宰场项目、四季首府项目等。

      2018年贵州威盾物业管理有限公司自成立以来坚持敬业守信、奉献、创新、立志图强的企业精神;坚持以人为本、科学化管理、亲情化服务的理念;坚持打造先进企业的奋斗目标,为建设和谐社区努力奋斗。

      贵州威盾物业管理有限公司自成立迄今,充分吸纳了先进的物业管理经验,倡导双赢理念,实施管理制度化、工作程序化、服务规范化、质量标准化、培训考核系统化的管理机制,为物业委托人量身定做具有发展潜力的物业管理和服务方案。接受专业指导和培训,秉承着“贴心服务,永无止境”的服务理念,创立了一套周到的服务系统,有独特的运营管理模式。

一、威盾物业人员配置及岗位设置

为保证物业项目高品质的物质服务水平及服务人员素质,为营造安全、和谐、优美、舒服、方便的社区居住环境,并提供秩序维护安全保障。

二、物业公司职责介绍:

1、负责管辖范围内的配电系统、消防系统、给排水系统的运行管理、维护保养、故障检修及公共设施、设备的维修、保养等。

(1)消防系统

u 负责做好“防火、防盗、防爆、防破坏”的四防工作,维护所属范围内的治安秩序。

u 严格治安管理,做好相关登记、全天24小时巡查、进出货物及人员检查等治安防范工作。

u 严格消防管理,落实消防责任制,及时消除火险隐患。

u 积极配合公安部门打击商城内及周围发生的违法犯罪活动。

u 负责对所属辖区内业主治安、消防工作的宣传、指导和监督。

u 抓好消防安全业务培训。

2、负责公共项目维修工程的监督管理工作。

3、负责小区安全保卫工作。

(1)加强门卫值班。大门要有专人关锁,营业停业后要将门、窗关好,节假日要有专人值班,发现被窃现象要及时报告公安派出所和本公司保卫部门。

(2)健全安全管理制度和完善岗位责任制,明确约定物业保安服务的责任。

(3)加强对物业安保人员的培训,建立专业化的安保队伍

(4)组织安全宣传教育,动员和组织区内群众接受教育,增强安全意识

(5)加强突发事件的预防与处理

(6)加强对停车场、车辆的管理

4、负责超市及小区的绿化、养护等工作。

(1)小区内的公共绿地维护养护

(2)对绿化定期修剪;

(3)定期拔草、治虫;定期浇水、施肥;

(4)对破损的绿地及时补裁;

(5)做好绿化地带内的环境卫生;

(6)制止绿化带内的乱种植、私搭乱建、践踏等破坏行为。

5、负责小区卫生保洁工作

整洁的物业环境,需要有规范化的清扫保洁服务来保证。作为小区的物业管理,要坚持物业“业主利益至上,服务为先”的服务宗旨,强化服务意识,认真做好小区保洁清扫工作。

(1)明确要求专人负责各区域清扫保洁工作;专人负责处理生活垃圾,日产日清;定时收集,定时清运;及时分类,定点倾倒;严格执法,直接监督;环境整洁、舒适、优美。

(2)规定标准“五不”“六净”“五无”标准——即做到不见积水、不见积土、不见杂物、不漏收堆、不见人畜粪,路面净、路沿净、人行道净、雨水口净、树坑墙根净、果皮箱净和无裸露垃圾、无卫生死角、无明显积尘污渍、无蚊蝇孳生地、无脏乱差。

(3)计划安排 制定清扫保洁工作每日、每周、每月、每季和每年的计划。

(4)定期检查物业管理公司将每日、每周、每月、每季和每年清扫保洁工作的具体内容,用记录报表的形式固定下来,以便布置工作,安排进度,定期检查(自查、互查、抽查等)。

三、服务理念:

  以人为本、服务到位、创新优先。

四、服务宗旨:

  公司自成立以来,始终秉承“与时俱进、以人为本、诚信服务”的宗旨,全心全意为业主提供优良服务,为各商户排忧解难,服务社会。

五、管理目标:

  公司本着“创新、细节、亲和、提升”的原则,为小区创造“安全、整洁、优美、舒适、方便、文明”的生活和工作环境,使小区的物业保值、增值。

六、基本原则:

  依法管理,通过“自治自律,物业管理公司专业化管理”,使物业充分发挥综合效益和整体功能,实现社会效益、环境效益、经济效益的有机结合,从而体现为小区业主提供优良服务和责、权、利相统一的原则。

七、管理模式:

  借鉴国内外先进的管理经验,积极引进物业管理人才,秉承“科学管理、文明服务、安全有效、持续发展”的质量方针,运用先进电脑网络系统等高科技手段,发挥办公现代化的优势 ,走集团化经营的道路,结合物业管理情况,提供优良服务,达到“物超所值”目的,创造具特色的毕节本土物业管理模式。

八、发展方向:

  通过市场竞争,资本运营,不断兼并、吸收质地优良的物业管理项目,来提升自身的综合实力,在市场上赢得广阔的发展空间。继续走社会化、专业化、集团化的发展道路,通过资源的合理整合与运用,产生规模效应。同时,依靠现代化的管理手段和高水平的管理人才,实行统一标准,统一管理,塑造企业的形象,推动物业管理整体水平上一个新的台阶。

公司坚持以人为本的服务理念,通过市场竞争,不断开发新的服务产品,拓展新的管理领域。

我们相信,未来几年,威盾物业必将走得更稳,走得更好!


服务热线:

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